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May 01, 2024

SmartPads haben sich weiterentwickelt und setzen nun in Luxusimmobilien Akzente

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Nachrichten Nachrichten | 18. Juli 2023 function androidOrIOS() { const userAgent = navigator.userAgent; const applink = document.getElementById('mobile-app-link'); const whizDeepLink = 'steamboattodaymobile://content?url=https%3A%2F%2Fwww.steamboatpilot.com%2Fnews%2Fsmartpads-has-evolved-and-is-now-making-mark-with-luxury-homes%2F§ ionId=&fallback=1'; if ( whizDeepLink != '' && /iPad|iPhone|iPod/i.test(userAgent) ) { applink.href = whizDeepLink; applink.innerHTML = 'In mobiler App anzeigen'; applink.title = 'Whiz'; } else { if (/android/i.test(userAgent)){ applink.href = 'https://play.google.com/store/apps/details?id=com.steamboattoday.android&hl=en_US'; applink.innerHTML = 'Mobile App öffnen'; applink.title = 'Andriod'; } else if(/iPad|iPhone|iPod/i.test(userAgent)){ applink.href = 'https://apps.apple.com/us/app/steamboat-pilot-today/id482636924'; applink.innerHTML = 'Mobile App öffnen'; applink.title = 'iOS'; } } } androidOrIOS();

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Im Jahr 2018 führten die Partner Ryan Cox und Darrin Fryer SmartPads in Routt County mit der Lieferung von 10 Tiny Houses an Hayden ein, basierend auf der Idee, einen zeitnahen Bau zu ermöglichen, der das Budget nicht übersteigt.

„Wir haben immer wieder festgestellt, dass der Wohnungsbau das Budget und den Zeitrahmen weit überschritten hat“, sagte Fryer, der erklärte, dass SmartPads aus der Immobilienperspektive ins Leben gerufen wurde. „Die Idee des modularen Konzepts bestand darin, hochwertige Häuser mit hohem Design für die Berge zu bauen, die zu einem Festpreis angeboten werden, dem die Menschen vertrauen können.“

Fünf Jahre später bleibt das Konzept dasselbe, aber heutzutage hat sich die Idee von winzigen Häusern in Hayden zum Bau von Luxushäusern in Berggemeinden wie Steamboat Springs, Stagecoach, Winter Park, Fraiser, Leadville und Telluride entwickelt.

„Es war wirklich eine Startrampe, von der wir angefangen haben, unsere Füße nass gemacht haben und ein Projekt durchführen konnten“, sagte Fryer über das Hayden-Projekt. „Von da an hat es sich komplett weiterentwickelt und jetzt haben wir mehr als 20 Mitarbeiter, davon 15 in Vernal, Utah und fünf hier oben. Steamboat ist die Drehscheibe für die Verwaltung und das Marketing.“

Die Häuser von SmartPads werden in einer klimatisierten, 12.000 Quadratmeter großen Indoor-Produktionsanlage gebaut, die zwei Stunden und 46 Minuten westlich am US Highway 40 in Vernal liegt. Fryer sagte, die Anlage gebe SmartPads mehr Kontrolle über den Produktionszeitplan, indem sie wetterbedingte Verzögerungen vermeide, die bei Bauarbeiten vor Ort häufig auftreten. Die Häuser sind so gebaut, dass sie den örtlichen Bauvorschriften entsprechen, und Fryer sagte, dass die Häuser diese Standards oft übertreffen.

Sobald die Abschnitte fertig sind, werden sie per LKW zum Bauort transportiert. Anschließend werden die Abschnitte (die meisten Häuser bestehen aus mehr als einem Abschnitt) auf einem Fundament und Garagen platziert, die während des Hausbaus in Vernal gebaut wurden . Anschließend werden sie zusammengenäht und die Verkleidung ist fertig. Der gesamte Prozess von der Planung bis zur Fertigstellung dauert zwischen drei und fünf Monaten.

Katie Stassen, SmartPads Sales & Operations Manager, sagte, dass der Planungsprozess für ein Haus etwa zwei Wochen dauert, wobei die Mitarbeiter mit den Kunden zusammenarbeiten, um die Oberflächen für das Haus auszuwählen. Sobald diese Pläne festgelegt sind, muss sich der Kunde während des gesamten Prozesses keine Gedanken mehr über weitere Entscheidungen machen.

„Die Häuser sind von höchster Qualität und mit kuratierten Oberflächen ausgestattet“, sagte Stassen. „Der Prozess ist einfacher und weniger stressig. Es wird alles sehr effizient erledigt und der Fixkostenanteil trägt dazu bei, die Kunden vor einem Großteil potenzieller Überschreitungen zu schützen. Grundsätzlich können sich Kunden, die sich für SmartPads entscheiden, auf das Budget und den Zeitplan im Vergleich zu allen Variablen verlassen, die ein vollständig vor Ort erstellter Ansatz mit sich bringt. Die Häuser werden mit allen Küchen, Badezimmern, Fußböden, Farben und Beleuchtung geliefert, die meisten Außenwände sind komplett fertig – es ist erstaunlich zu sehen, wie alles auf diesem Niveau fertig ist.“

Je nach Designwahl des Kunden können die Häuser eine Größe von 800 bis 4000 Quadratfuß haben. Ein SmartPads-Haus in Sunlight wurde kürzlich für 2,4 Millionen US-Dollar verkauft.

„Wir bauen unsere Häuser grundsätzlich auf dem höchstmöglichen Niveau aus“, sagte Stassen. „Der Großteil unserer Grundrisse wird im Innenbereich im Wesentlichen zu 100 % abgeschlossen sein. Wenn wir zu einigen unserer größeren, luxuriöseren Häuser kommen, gibt es möglicherweise einige vor Ort gefertigte Komponenten, aber dennoch werden alle Ihre Innenausstattungen im Werk fertiggestellt, wie alle Ihre Schränke, Arbeitsplatten, Anstriche und Dosenleuchten , sowie alle Ihre Sanitärinstallationen, die alle in der Anlage ausgeführt werden.“

Fryer sagte, dass SmartPads Kunden die Möglichkeit bietet, in ein hochwertiges Zuhause zu einem günstigeren Preis zu investieren, der zwischen 255 und 265 US-Dollar pro Quadratfuß für ein maßgeschneidertes Zuhause liegt. Er glaubt, dass mit SmartPads ein Qualitätshaus zu 5 bis 10 % weniger Kosten gebaut werden kann, und sagte, dass seine Kunden viele der üblichen Probleme beim Hauskauf vermeiden können, während sie ihr Traumhaus in den Bergen verfolgen.

„Wir ziehen ständig Menschen an, die sich maßgeschneiderte, hochwertige Häuser für die Berge wünschen, ohne das Rad neu erfinden zu müssen“, sagte Fryer. „Unsere Häuser haben einen sehr hohen Wiederverkaufspreis – ein kürzlich erfolgter Verkauf in Steamboat rund 2,4 Millionen US-Dollar in der Sunlight-Unterteilung. Die Häuser sind hochentwickelt und so gebaut, dass sie den Baustandards der einzelnen Landkreise entsprechen. Unser Designstil sorgt für extrem hohe Decken – was in anderen modularen Unternehmen nicht üblich ist –, da wir niedrig geneigte Sheddächer verwenden, was einen viel größeren vertikalen Raum ermöglicht, größere Fenstersätze ermöglicht und ein schönes, luftiges und geräumiges Gefühl vermittelt.“

Fryer fügte hinzu, dass SmartPads immer noch für einige Tiny Homes geeignet sei, aber von seinen Wurzeln aus expandiert habe.

„Die Leute fragen immer noch: ‚Sind Sie die Leute, die all diese kleinen Häuser bauen?‘“, sagte Fryer. „Das war wie im Jahr 2018, und was unser Vermächtnis war, ist jetzt viel tiefer und was wir für Menschen und einzelne Familien getan haben. Das ist die Botschaft, die wir eigentlich nur teilen möchten: Es ist eine Option, die wirklich einen Blick wert ist.“

John F. Russell ist Wirtschaftsreporter beim Steamboat Pilot & Today. Um ihn zu erreichen, rufen Sie 970-871-4209 an, senden Sie eine E-Mail an [email protected] oder folgen Sie ihm auf Twitter @Framp1966.

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