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May 20, 2023

Der Betrieb des Glamping-Resorts Lamoine könnte durch ein Moratorium vorübergehend eingestellt werden

Die Wähler von Lamoine werden wahrscheinlich auf einer Stadtversammlung am 15. August über ein vorübergehendes Entwicklungsmoratorium nachdenken, nachdem die Anwohner monatelang Widerstand gegen einen Vorschlag für einen Luxuscampingplatz im Umkreis von etwa acht Meilen geleistet haben

Die Wähler von Lamoine werden wahrscheinlich auf einer Stadtversammlung am 15. August über ein vorübergehendes Entwicklungsmoratorium nachdenken, nachdem die Bewohner monatelang Widerstand gegen einen Vorschlag für einen Luxuscampingplatz etwa acht Meilen vom Acadia-Nationalpark entfernt hatten.

Eine Petition, die ein geplantes sechsmonatiges Moratorium auslöste, wurde von der örtlichen gemeinnützigen Organisation Growing Lamoine Responsably ins Leben gerufen, die im Mai als Reaktion auf einen „Glampground“-Vorschlag von Clear Sky Resorts ins Leben gerufen wurde.

Stu Marckoon, Verwaltungsassistent des Lamoine Select Board, schrieb am Freitag in einer E-Mail, dass es am 1. August eine öffentliche Anhörung zum vorgeschlagenen Moratorium geben wird. Anschließend wollen die Unterstützer den Vorschlag am 15. August auf einer Sonderversammlung der Stadt vorbringen.

Das in Arizona ansässige Unternehmen beantragte im Januar die Entwicklung von 12 Hektar eines 230 Hektar großen Grundstücks in Partridge Cove zu einem High-End-Campingresort namens „Clear Sky Acadia“.

Der Antrag umfasst Pläne für Dutzende kuppelförmiger Unterkunftsstrukturen mit einer Größe von 425 bis 845 Quadratmetern und zahlreichen Annehmlichkeiten wie Strom, fließendem Wasser und Klimaanlage, die sie eher an Hotelzimmer als an Campingplätze erinnern.

Neben den 90 „Gästekuppeln“ würde der Campingplatz über ein Restaurant, ein Spa, Mitarbeiterunterkünfte und „Aktivitätskuppeln“ zur Sternenbeobachtung und Vogelbeobachtung verfügen.

Clear Sky Resorts besitzt einen ähnlichen Glampingplatz mit 45 Kuppeln außerhalb des Grand-Canyon-Nationalparks in Williams, Arizona. Bei einer öffentlichen Anhörung zum Lamoine-Vorschlag am 5. Juni sagte Eigentümer Hal Feinberg, dass Lamoines dunkler Himmel, Feuchtgebiete und die Nähe zu Acadia das Grundstück zu einem attraktiven Standort machten.

„Wir waren wirklich fasziniert, weil es hier in Lamoine viel dunklen Himmel gibt“, sagte Feinberg. „Unser Logo ist ein Teleskop. Für unsere Gäste ist die Sternenbeobachtung sehr wichtig.“

„Es liegt in der Nähe von Acadia, aber dennoch weit genug weg von all dem Trubel“, fügte Feinberg hinzu.

Weitaus zahlreicher als die Befürworter von Feinberg und Clear Sky Acadia im Lamoine Consolidated School Gymnasium waren bei der öffentlichen Anhörung Reihen von Menschen, die sich gegen den Vorschlag aussprachen.

Für einige war es genau der von Feinberg angeführte Grund – Lamoines ländlicher Charakter und die relative Isolation –, der die Gegend ihrer Meinung nach zum falschen Kandidaten für Clear Sky machte.

Ein Redner äußerte die Befürchtung, dass Entwicklungen wie die von Clear Sky Acadia Lamoine näher an die Dichte der benachbarten Trenton und Bar Harbor heranführen würden.

„Dies schafft einen Präzedenzfall für mehr Campingplätze, mehr Glamping-Resorts … Wollen wir Trenton werden und wollen wir Mount Desert Island, Bar Harbor? Die meisten von uns wollen nicht einmal mehr nach Bar Harbor“, sagte der Redner unter tosendem Applaus.

Zahlreiche Anwohner äußerten auch Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen des Resorts auf Straßen, Trinkwasser, Abfallentsorgung und öffentliches Sicherheitspersonal und prognostizierten, dass die Infrastruktur von Lamoine möglicherweise nicht die Kapazität für alle Gäste und Mitarbeiter bieten würde.

„Da sich die Klimakrise im letzten Jahrzehnt oder so erheblich verschärft hat, muss ich im Sommer sehr auf meinen Wasserverbrauch achten“, sagte ein anderer Teilnehmer. „Ich mache mir große Sorgen, dass Touristen kommen und eine halbe Stunde lang duschen, während ich versuche, nur ein paar Gallonen Wasser pro Tag zu verbrauchen.“

Zuvor ging Feinberg auf einige der Umweltbedenken ein, indem er den Respekt seines Unternehmens gegenüber den Feuchtgebieten und Frühlingsbecken hervorhob, die es auf dem Grundstück in Hülle und Fülle gibt.

„Das Erlernen von Feuchtgebieten und Frühlingsbecken ist Teil der Erfahrung, die wir mit diesem Grundstück bieten können“, sagte Feinberg.

Er las auch Ehrungen von Menschen vor, die in der Nähe des Glampingplatzes Clear Sky Grand Canyon leben und das Unternehmen trotz anfänglicher Zweifel als respektvollen Nachbarn lobten.

Amy Morley, Gründerin von Growing Lamoine Responsably und Organisatorin des Moratoriumsantrags, hatte das größte Problem mit dem Prüfungsprozess des Planungsausschusses für den Clear Sky Acadia-Antrag.

Während einer Sitzung am 1. Mai stimmte der Vorstand einstimmig dafür, dass der Antrag vollständig sei, mit der Bedingung, dass das Unternehmen die Genehmigung für seinen Antrag beim Maine Department of Environmental Protection einholt, was es jedoch nicht getan hatte.

Morley sagte am Freitag, dass die Anwälte ihrer Gruppe davon überzeugt seien, dass die Genehmigung der Umweltbehörde erforderlich sei, bevor die Planungsbehörde mit der inhaltlichen Prüfung des Antrags beginne, was ebenfalls nicht stattgefunden habe.

Die Vorstandsmitglieder sagten während einer Sitzung am 19. Juni, dass sie sich Anfang August mit dem Stadtanwalt treffen würden, bevor sie mit dem Verfahren beginnen.

Morley sagte, sie hoffe, dass das Moratorium der Planungsbehörde und den Stadtbeamten teilweise mehr Zeit geben werde, die Verordnungen der Stadt bezüglich der Entwicklung von Campingplätzen zu überarbeiten.

Das Moratorium würde die Entwicklung jeglicher Hotel-, Motel-, Glamping- und Resort-Entwicklung in Lamoine für sechs Monate verbieten, was mit einem breiteren Trend unter den Gemeinden in Maine zusammenfällt, die die Entwicklung bremsen und große Bauprojekte bremsen wollen.

In Tremont stoppte ein im November 2021 verabschiedetes sechsmonatiges Moratorium den Bau aller Campingplätze, nachdem in der Nähe von Goose Cove ein umstrittener Luxuscampingplatz mit 154 Stellplätzen geplant worden war.

Die Einwohner von Tremont verabschiedeten später strenge Standards für künftige Campingplatzentwicklungen, die Größenbeschränkungen und Abstandsanforderungen vorsahen, die strengsten in Hancock County.

Entwicklungsmoratorien folgten nicht nur umstrittenen Vorschlägen für Glamping-Plätze in Maine, sondern auch einem 2.500 Hektar großen, 1 Milliarde US-Dollar teuren patriotischen Themenpark nördlich von Columbia Falls.

Feinberg sagte am Freitagabend, er sei schockiert über die mögliche Reichweite des Moratoriums.

Er sagte, die Anwälte des Unternehmens würden „alle Möglichkeiten prüfen, um zu sehen, wohin es uns führt“, und fügte hinzu, dass sie die von den Stadtbeamten festgelegten Aufgaben befolgt hätten.

Morley sagte, sie sei optimistisch, dass das Lamoine-Moratorium durchgehen werde. Sie sagte, die Petition ihrer Gruppe habe 172 Unterschriften gesammelt und sie gehe davon aus, dass bei der Sonderversammlung der Stadt noch mehr Unterstützer auftauchen werden.

Die Stadt hat eine öffentliche Anhörung zum Moratorium für den 7. August, eine Woche vor der Abstimmung, angesetzt.

Im Falle einer Verabschiedung hoffen Morley und ihre Gruppenmitglieder, dass die Einwohner von Lamoine in die Überarbeitung der Stadtverordnungen einbezogen werden, sagte Morley.

Diese Geschichte wurde ursprünglich von The Maine Monitor veröffentlicht, einer gemeinnützigen und überparteilichen Nachrichtenorganisation. Um regelmäßig über den Monitor zu berichten, melden Sie sich hier für einen kostenlosen Monitor-Newsletter an.