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Jun 24, 2024

Der Gesetzentwurf zum Tiny Homes House könnte den Weg für aktualisierte Vorschriften bieten

Von Chantelle Pence, August 2023 Für die Landkreise in Colorado wurde ein Weg geebnet, um Bauvorschriften zu erlassen, die die Nutzung kleiner Häuser als dauerhafte Gebäude ermöglichen. House Bill 1242 – welches

Von Chantelle Pence, August 2023

Den Landkreisen in Colorado wurde ein Weg bereitet, Bauvorschriften einzuführen, die die Nutzung kleiner Häuser als dauerhafte Gebäude ermöglichen. Das House Bill 1242 – das am 10. August 2022 in Kraft trat und am 1. Juli dieses Jahres in Kraft trat – regelt die Hersteller, Verkäufer und Installateure von Fertighäusern, und das Gesetz umfasste auch Tiny Homes, die in ähnlicher Weise reguliert werden sollten.

Zwei Vertreter der Tiny-Home-Branche wurden in einen Beratungsausschuss aufgenommen, der dem Aufsichtsgremium Beiträge liefern wird. Der Vorstand wird spezifische Standards für Tiny Homes erstellen, bestehende nationale Standards nutzen und diese bei Bedarf ändern.

Der Vorstand wird Fundamente regulieren, Standards für den Anschluss von Tiny Homes an Versorgungsunternehmen festlegen und die Einhaltung geltender Vorschriften überwachen. Kurz gesagt, der Gesetzentwurf wurde verfasst, um Verbraucher davor zu schützen, schlecht gebaute (mobile) Tiny Homes zu kaufen, und um Städten, Landkreisen und lokalen Aufsichtsgruppen die Möglichkeit zu geben, Vorschriften für dauerhafte Tiny Homes einzuführen.

Die Stadt Crestone war der Zeit voraus, indem sie den Bau von Häusern mit einer Größe von nur 300 Quadratmetern erlaubte.

Häuser müssen auf einem ordnungsgemäßen Fundament stehen, über eine Küche und ein Badezimmer verfügen und an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen sein. Während „Crestone Proper“ über Bauvorschriften verfügt, um diejenigen mit kleinen Wohnträumen zu unterstützen, gelten für das Baca Grande POA andere Beschränkungen hinsichtlich der Hausgröße.

Für die Chalets und Grants beträgt die Mindestquadratfläche 900. Für Casita Park beträgt sie 720. LeRoy West, ein Direktor der POA, sagte, dass das neue Gesetz zu Tiny Homes „lokale Bebauungsvorschriften, Landnutzungsanforderungen usw. nicht ersetzt.“ Designrichtlinien. Daher hat es keinen Einfluss auf die Mindestquadratanforderungen von The Baca Grande.“

Allerdings gibt House Bill 1242 eine neue Richtung vor, um Tiny Homes im Hinblick auf die Sicherstellung einer qualitativ hochwertigen Bauweise auf die gleiche Spielwiese wie traditionelle und modulare Häuser zu bringen. Es ist nicht automatisch möglich, winzige Häuser zu bauen und dauerhaft an einem bestimmten Ort zu platzieren. Grundstückseigentümer und Bauherren unterliegen den örtlichen Vorschriften.

Die Hausgrößenanforderungen der Baca Grande gelten seit der Gründung der Organisation im Jahr 1971, und Vereinbarungen erfordern eine erhebliche Stimme und Abstimmung der Mitglieder, um Änderungen vorzunehmen. Der Vorstand ist an bestehende Sprach- und Gestaltungsrichtlinien gebunden, unabhängig davon, wie jedes einzelne Vorstandsmitglied zu dem Thema steht. Richtig gebaute Tiny Houses, die auf dauerhaften Fundamenten stehen, könnten die Antwort auf erschwinglicheren Wohnraum für Grundbesitzer sein.

Dafür ist eine geduldige und proaktive Beteiligung der Gemeinschaft und die Zusammenarbeit mit den örtlichen Behörden erforderlich. Weitere Informationen zu diesem Gesetzentwurf des Repräsentantenhauses finden Sie unter: leg.colorado.gov/bills/hb22-1242 und ccionline.org/announcements/tiny-home-regulation-development-underway.Foto von Clay Banks auf Unsplash

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