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Jul 29, 2023

New York zahlt den Menschen 125.000 US-Dollar für den Bau von Tiny Homes im Hinterhof

New York stellt Millionen zur Verfügung, um Hausbesitzern dabei zu helfen, in ihren Hinterhöfen winzige Häuser zu bauen, sogenannte ADUs (Accessorie Dwelling Units). Bis zum 15. August hat der Empire State dafür 23,4 Millionen US-Dollar ausgegeben.

New York stellt Millionen zur Verfügung, um Hausbesitzern dabei zu helfen, in ihren Hinterhöfen winzige Häuser zu bauen, sogenannte ADUs (Accessorie Dwelling Units).

Laut New York State Homes and Community Renewal, das für die Mittel verantwortlich ist, hat der Empire State bis zum 15. August 23,4 Millionen US-Dollar dafür ausgegeben.

Es ist Teil eines im Rahmen des Staatshaushalts 2022 bis 2023 verabschiedeten Pakets namens „Plus One ADU Program“, das Hausbesitzern im ganzen Bundesstaat, die ihrem Grundstück eine zusätzliche Wohneinheit hinzufügen, Zuschüsse in Höhe von bis zu 125.000 US-Dollar gewährt. Der Staat plant, bis 2028 Zuschüsse in Höhe von 85 Millionen US-Dollar bereitzustellen.

„Es kommt zu einer Zeit, in der wir alle Möglichkeiten prüfen müssen, um jede einzelne Einheit zu bauen, die wir haben“, sagte Jolie Milstein, die Präsidentin der New York State Association for Affordable Housing, gegenüber Insider.

Mit dem Programm versuchen die Gesetzgeber, den sich verschlimmernden Wohnungsmangel zu lindern, ein landesweites Problem, das für die meisten Amerikaner sowohl den Kauf als auch die Miete eines Eigenheims sehr teuer macht.

Ein HCR-Sprecher sagte Insider, dass Gouverneurin Kathy Hochul mit diesem Programm und anderen Vorschlägen vorhabe, „die Wohnungskrise in New York durch eine Erhöhung des Wohnungsangebots anzugehen, weshalb sie Initiativen zur Erweiterung der Wohnmöglichkeiten hervorgebracht hat – unter anderem durch den Bau von Nebengebäuden“. Wohneinheiten."

In der ersten Finanzierungsrunde vergab HCR neun Zuschüsse in Höhe von 500.000 bis 2,6 Millionen US-Dollar an lokale Regierungen wie Ulster County und die Stadt Amherst sowie gemeinnützige Organisationen wie Habitat for Humanity aus New York City und Westchester, hieß es.

Durch diese Zuschüsse erhalten zahlreiche Hausbesitzer – von der Nähe von Buffalo bis New York City – Bargeld, um ihre Garage in eine Wohnung umzuwandeln oder ein kleines Haus in ihren Hinterhöfen zu bauen, sagte HCR.

Um einen Antrag zu stellen, müssen Eigentümer einen bestimmten Schwellenwert des regionalen Durchschnittseinkommens erreichen, der je nach Wohnort im Bundesstaat unterschiedlich ist.

Viele Städte in New York und darüber hinaus haben die Bebauungsvorschriften gelockert, um Hausbesitzern den Bau zusätzlicher Wohneinheiten auf ihren Grundstücken zu ermöglichen.

In Kalifornien – wo die Immobilienkrise besonders schlimm ist – hat der Gesetzgeber des Bundesstaates sogar die örtlichen Bebauungsvorschriften außer Kraft gesetzt, um allen Hausbesitzern das Bauen auf ihren Grundstücken zu ermöglichen. Ein ähnlicher Gesetzentwurf in New York schaffte es nicht durch die Legislative, berichtete Spectrum News 1.

Dennoch sieht Milstein das Zuschussprogramm als eine „innovative“ Methode, um denjenigen einen Vorsprung zu verschaffen, wo das Bauen legal ist, und um „zu zeigen, dass dies ein erfolgreicher Weg sein kann, den Menschen die Freiheit und Flexibilität zu geben, die Krise in ihrem eigenen Zuhause zu bewältigen.“

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